Hell und geräumig: 3- Zimmer Wohnung in Badenstedt
- W-02SPZN
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1963
- 3
- 1
- 90 m²
- 1
-
- Gas
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Keller
- Garten
- Balkon
In ruhiger und angenehmer Wohnlage befindet sich diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten 3-Parteien-Haus. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon und Garten zur Nutzung, die beide zum Entspannen und Genießen einladen. Für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit sorgt eine praktische Garage, die nicht nur Platz für das Fahrzeug bietet, sondern auch als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Des Weiteren steht den Bewohnern ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der genügend Platz für Fahrräder, Gepäck und weitere Gegenstände bietet. Die Wohnung präsentiert sich in einem soliden Zustand benötigt jedoch eine Renovierung. Das Herzstück der Wohnung ist ein helles und sehr großzügiges Wohn- Esszimmer, welches durch einen Bogen voneinander getrennt ist. Hier ist genügend Platz für eine Wohnlandschaft und einen Essbereich. Große Fenster und der Zugang zum Balkon sorgen für ausreichend Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, während ein weiteres Zimmer als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Eine separate und geräumige Küche, welche nach den eigenen Wünschen des neuen Eigentümers gestaltetet werden kann, rundet das Angebot ab. Das Badezimmer ist funktionell und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten. Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv, da es sich in einer familienfreundlichen Umgebung mit guter Infrastruktur befindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn ist schnell erreichbar, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Zusammenfassend bietet diese 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartennutzung Garage und Keller ein behagliches Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Badenstedt: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Der Stadtteil Badenstedt gehört zu den beschaulicheren Wohngegenden Hannovers. Die Lage der Wohnung selbst zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung und Infrastruktur aus. Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfa-milienhaus aus den 80ern mit nur wenigen, überwiegend großen Wohneinheiten (meist in Eigennutzung). Das Haus liegt direkt an der Straße, öffnet sich allerdings mit Schlafzimmern und Balkonen zur ruhigen Rückseite. Die Straße beginnt mit einem Einkaufszentrum und der Straßenbahnhaltestelle „Am Soltekampe“ und endet stadtauswärts unweit von Feldern, Wäldern und der Nähe zum Benther Berg. Dieses Naherholungsgebiet lädt zu Spaziergängen, zum Joggen und zu Radtouren ein. Naturliebhaber kommen hier ganz auf Ihre Kosten. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, beispielsweise Bäcker, Supermärkte, Drogerie, Eisdiele, Restaurant, Apotheke, Ärzte, Reinigung und Bank sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in un-mittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Hannover ist in ca. 18 Minuten mit der Stadtbahn (Linie 9) oder dem Fahrrad (per grüner Ring ca. 25 Min.) zu erreichen. Die Haltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die B 65 hervorragend gegeben. In ca. 1,3 km Entfernung befindet sich außerdem die S-Bahn-Station-Hannover-Bornum, mit der man in ca. 11 Minuten den Hauptbahnhof erreicht.
- Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
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- 30159 Hannover
- Tel.: +49 511 368 020
- www.engelvoelkers.com/de-de/hannover/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 187 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1963
- F
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
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