Attraktive, helle und gemütliche Ferienwohnung mit Wintergarten
- Wohngeld 315 EUR
- W-02T5N3
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1997
- 3
- 1
- 56 m²
-
- Gas
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
Wir präsentieren Ihnen eine reizvolle Ferienwohnung in Neuensien, einem idyllischen Ortsteil von Seedorf auf der wunderschönen Insel Rügen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Ferienwohnanlage und bietet eine Wohnfläche von ca. 56 Quadratmetern. Die Wohnung befindet Sie im Erdgeschoss. Der Wohnbereich ist geschmackvoll gestaltet und bietet ausreichend Platz für Entspannung. Besonders hervorzuheben ist der angrenzende Wintergarten mit seinen großzügigen Glaselementen. Dieser dient als vielseitiger Raum, der sich ideal zum Lesen, Entspannen oder für gesellige Zusammenkünfte eignet. Von dort aus haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Diese bietet reichlich Platz, um im Freien zu verweilen. Die Wohnung verfügt über ein komfortables Schlafzimmer, woran sich ein kleines Gästezimmer anschließt, das als zusätzlicher Schlafbereich dienen kann. Zur Wohnung gehört auch ein Stellplatz in der Tiefgarage. Ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie eine praktische Küchenzeile komplettieren die Annehmlichkeiten dieser Ferienwohnung. Das Objekt wird zur reinen Ferienvermietung genutzt.
Der Grundriss dieser Immobilie
Ostseebad Sellin: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Neuensien, ein malerischer Ortsteil von Seedorf, liegt auf der zauberhaften Insel Rügen und bietet eine idyllische Lage inmitten der Natur. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, sanften Hügeln und einer reichen Artenvielfalt. Die Ruhe und Abgeschiedenheit machen Neuensien zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Der Ort selbst besticht durch seinen ländlichen Charme und seine unmittelbare Nähe zum Bodden, einer Meeresbucht, die an die Ostsee grenzt. Hier können Sie die unberührte Natur genießen und erholsame Spaziergänge entlang des Ufers unternehmen. Die reizvolle Landschaft lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport ein.
In der näheren Umgebung finden Sie auch das charmante Seedorf mit seinen gemütlichen Restaurants, Cafés und Geschäften des täglichen Bedarfs. Hier können Sie regionale Spezialitäten probieren und das maritime Flair der Insel Rügen erleben. Darüber hinaus sind die beliebten Ostseebäder Binz, Sellin, Baabe und Göhren nur eine kurze Autofahrt entfernt. Dort erwarten Sie feinsandige Strände, eine lebhafte Promenade und eine Vielzahl von Freizeitangeboten. Die Lage von Neuensien, OT Seedorf Rügen, bietet somit die perfekte Kombination aus Ruhe und Naturnähe sowie einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Attraktionen und Annehmlichkeiten.
- EuV Ostsee GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Steffen Arndt
- Schillerstraße 1
- 18609 Ostseebad Binz
- Tel.: +49 38393 12340
- Mobil: +49 0160 6175856
- www.engelvoelkers.com/de-de/ruegen/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 120 kWh/(m²*a)
- 120 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1997
- D
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
