Exklusive Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Panoramablick
- Wohngeld 1.007 EUR
- W-02J69L
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Penthouse
- 2011
- 6
- 3
- 1
- 260 m²
- 280 m²
- 7 m²
- 2
- Sehr gut
-
- Fußbodenheizung
-
- Fernwärme
-
- Parkett
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Rundum-Service
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Keller
- Klimaanlage
- Aufzug
- Terrasse
- Gäste WC
- Balkon
- Kamin
- Einbauküche
Es handelt sich hier um eine herrschaftliche 6-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 260 m² reiner Wohnfläche und einer 40 m² großen Dachterrasse. Die Dachterrasse bietet einen herrlichen 360° Blick über die Stadt und hat Platz sowohl für einen großen Esstisch als auch für Sonnenliegen. Die Wohnung wurde 2011 auf einem stuckverzierten Altbau aus dem Jahre 1910 errichtet. Die Räume sind hell und großzügig mit einer Raumhöhe von bis zu 3,50 Metern. Zur Ausstattung gehören hochwertige, dunkle Eichen-Parkettböden, Fußbodenheizung, Klimaanalage, ein großzügiges Badezimmer sowie ein Gäste-WC, alle mit Villeroy und Boch Armaturen. Es gibt eine große, moderne Wohnküche, ein großes, nach Westen ausgerichtetes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu der auch nach Westen ausgerichteten Dachterrasse. Die Wohnung verfügt weiter über ein großes Esszimmer, ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer und zwei gut geschnittene Kinderzimmer. Zur Wohnung gehört ein Keller. In der gegenüberliegenden Tiefgarage gibt es zwei PKW-Stellplätze, die vom Erwerber übernommen und angemietet werden können.
Charlottenburg: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Wilmersdorf ist einer der beliebtesten, gewachsenen Stadtteile des alten Westberlins. Dank seiner zentralen Lage, den guten Verkehrsanbindungen und der perfekten Infrastruktur gehört der Ortsteil Halensee zu den begehrtesten Wohnlagen der City-West. Die hochwertige Dachgeschosswohnung liegt in einer Seitenstraße des Kurfürstendamms. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und auf dem Kurfürstendamm kulinarische und kulturelle Angebote für jeden Geschmack, den sie fußläufig erreichen. Diverse Buslinien und der nahe S-Bahnhof Halensee verbinden Sie mit anderen Bezirken der Stadt. Der Grunewald, der Halensee und die Stadtautobahn sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
- Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Melanie Stowasser
- Hohenzollerndamm 114
- 14199 Berlin
- Tel.: +49 30 203461 500
- www.engelvoelkers.com/de-de/berlin-brandenburg/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 77 kWh/(m²*a)
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- Fernwärme
- 2011
- C
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (vorbehaltlich gesetzlicher Verlängerung bis 31.12.2020 16%),
derzeit also insgesamt 3,48 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
