Maisonette-Wohnung im Belgischen Viertel
- Wohngeld 500 EUR
- W-02Q3FB
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Maisonette
- 1910
- 2
- 1
- 2
- 155 m²
- Sehr gut
- Sehr gut
-
- Gas
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- Parkett
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Keller
- Gäste WC
- Balkon
- Einbauküche
Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie vorstellen zu dürfen. Diese Maisonette-Wohnung erstreckt sich über die dritte und vierte Etage eines historischen Gebäudes und ist über eine ansprechende Außentreppe zu erreichen. Die ca.155 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei großzügige Zimmer sowie zwei Bäder, die den modernen Wohnansprüchen optimal gerecht werden. Ein Loft-Ambiente verleiht der Wohnung einen einzigartigen Charakter und sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre. Ein absolutes Highlight stellt die großzügige Dachterrasse dar, die mit ca.16 m² ausreichend Platz für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Von hier aus können Sie den Blick in den romantischen Hinterhof genießen und eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt erleben.
Die stilvoll gestaltete Küche ist nicht nur ein Hingucker, sondern verfügt auch über eine hochwertige Ausstattung. Hier lassen sich kulinarische Köstlichkeiten zaubern und gemeinsame Mahlzeiten mit Freunden und Familie genießen. Das Herzstück dieser Maisonette-Wohnung bildet eine Kombination aus großzügigen, offenen Räumen und einer hochwertigen Ausstattung, die den gehobenen Wohnstandard widerspiegelt. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen und ein Ambiente schaffen, in dem Sie sich rundum wohlfühlen. Das Angebot wird durch einen Kellerraum abgerundet. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Der Grundriss dieser Immobilie
Köln: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Belgische Viertel ist Kölns Szeneviertel und Anziehungspunkt für Individualisten. Es gehört zu den beliebtesten und teuersten Vierteln der Stadt. Das trendige Quartier wird so bezeichnet, weil seine Straßen nach belgischen sowie holländischen Städten und Provinzen benannt wurden. Auf dem Brüsseler Platz wurde zwischen 1902 und 1906 die Kirche St. Michael erbaut, um die Wende zum 20. Jahrhundert endstanden repräsentative Wohnhäuser u. a. im Jugendstil. Die Beliebtheit des Viertels ist begründet durch seine Nähe zum Stadtkern, der erstklassigen Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Kneipen, Cafés, außergewöhnlichen Boutiquen und renommierten Galerien. Bekannte Einkaufsstraßen wie die Mittelstraße, Pfeilstraße und Ehrenstraße sind fußläufig erreichbar. Der Innere Grüngürtel mit dem Aachener Weiher befindet sich in direkter Nähe und bietet viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und zur Erholung. Die Immobilie befindet sich unweit vom Rudolfplatz in einem ruhigen Hinterhof. Das ausgezeichnete Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln und die Anbindung an die Autobahn runden die hohe Standortqualität ab.
- Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Petra Cremer
- Mittelstraße 13
- 50672 Köln
- Tel.: +49 (0)221 25 88 310
- www.engelvoelkers.com/de-de/koeln/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
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- Gas
- 1910
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
