Geschmackvolle Terrassenwohnung mit Ausblick
- W-02SX08
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1980
- 4
- 1
- 94 m²
- Sehr gut
-
- Gas
-
- Parkett
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Rundum-Service
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Terrasse
- Gäste WC
- Kamin
- Einbauküche
Willkommen in Ihrem zeitlosen Zuhause! Diese charmante 2013 sanierte Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und besonderem Flair. Mit einer großzügigen Terrasse, dem geräumigen Wohnbereich und einem idyllischen Gartenanteil ist diese Immobilie ideal für anspruchsvolle Käufer wie Sie.
Diese Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, verteilt auf insgesamt vier Zimmer. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob Arbeitszimmer, Gästezimmer oder gemütlicher Rückzugsort - Ihnen stehen alle Möglichkeiten offen. Die zeitlose Bauweise des Gebäudes verleiht jedem Raum einen ganz besonderen Charme.
Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine angenehme Atmosphäre und schaffen eine wohnliche Umgebung. Eine Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer mit getrenntem WC runden das Gesamtpaket ab.
Die Terrasse lädt durch Ihren Weitblick über Aachen zum Verweilen ein und ermöglicht Ihnen, den Feierabend in vollen Zügen zu genießen. Nutzen Sie diesen einladenden Raum für gesellige Zusammenkünfte mit Ihren Liebsten oder für ruhige Stunden der Entspannung, genießen Sie den Ausblick auf die grüne Umgebung und lassen Sie den Alltagsstress einfach hinter sich. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses traumhaften Zuhauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Der Grundriss dieser Immobilie
Aachen-Forst: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Diese Immobilie befindet sich im Aachener Stadtteil Forst.
Sie ist ruhig und gleichzeitig zentral gelegen, in unmittelbarer Nähe des Beverbachs und des Aachener Tierparks. Hier können Sie entspannte Stunden mit der ganzen Familie verbringen. Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie innerhalb weniger Minuten.
Die Anbindung an die Innenstadt sowie an weitere Schulen im Stadtgebiet gewährleistet der ÖPNV. Mit dem PKW gelangen Sie binnen 5 Minuten zur A44 Richtung Lüttich und Düsseldorf und im weiteren Verlauf zur A4 Richtung Köln oder der Niederlande.
Thalys und ICE binden Aachen ebenfalls an die europäischen Metropolen an. In einer Stunde
erreichen Sie so z.B. Brüssel oder Düsseldorf. Die Uniklinik ist knapp 20 Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Der Stadtteil punktet zudem durch viele Grünflächen, insbesondere dem Natur-schutzgebiet Brander Wald. Auf dem bekannten Eifelsteig, der bis nach Trier führt, können Sie
wandern oder über den Vennbahnweg bis tief in Eifel radeln.
Auch die Aachener Altstadt mit ihren historischen Fassaden, dem Weltkulturerbe Dom und attraktiver Außengastronomie,
Theater oder Museen lädt zu Unternehmungen ein.
Reizvoll im Dreiländereck Deutschland-Belgien-Niederlande gelegen, treffen in der Kaiserstadt 7.000 Jahre Geschichte, Kultur und eine vielfältige Natur auf eine außergewöhnlich
hohe Dichte an Forschungs- und Entwicklungs-einrichtungen; die RWTH als größte Universität für technische Studiengänge in Deutschland vereint wissenschaftliche Forschung und Lehre.
- EVPB Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Julia Pifer
- Ursulinerstraße 25
- 52062 Aachen
- Tel.: +49 241 701910
- www.engelvoelkers.com/de-de/aachen/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
- 152 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1980
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EVPB Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Aachen / EVPB Immobilien GmbH.
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