Urbanes Wohnen mit Garten am Bochumer Stadtpark
- W-02RTSH
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1925
- 3
- 2
- 1
- 75 m²
- 15 m²
- Gut
- Sehr gut
-
- Fliesen
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Keller
- Garten
- Terrasse
- seniorengerecht
- Einbauküche
Willkommen in dieser bezaubernden Wohnung, die sich in einem begehrten Wohnviertel in Bochum befindet, nur einen Steinwurf vom idyllischen Stadtpark entfernt. Diese Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand und bietet ein komfortables Wohnerlebnis, das sowohl Singles, junge Paare, als auch Senioren anspricht, die altersgerecht wohnen wollen. Beim Betreten dieser Wohnung entdecken Sie ein wohldurchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 3 Zimmern. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine begehbare Dusche, die eine erfrischende Morgenroutine verspricht. Die Küche, ausgestattet mit modernen Geräten, bezaubert nicht nur durch ihre Funktionalität, sondern auch durch den angrenzenden Essbereich, der einen Blick in den kleinen, gepflegten, nach Norden ausgerichteten Garten bietet – ein wahres Highlight dieser Wohnung. Genießen Sie hier entspannte Mahlzeiten in gemütlichem Ambiente. Das Wohnzimmer öffnet sich zum Bochumer Stadtpark, wo der Blick aus dem Fenster eine Verbindung zur Natur entstehen lässt. Die Nähe zum Park schafft eine harmonische Atmosphäre und verleiht dem Wohnraum eine angenehme Ruhe. Beide Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das kleinere Zimmer kann wunderbar als Büro oder Gästezimmer eingerichtet werden – eine flexible Option, die den individuellen Bedürfnissen gerecht wird. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und alles befindet sich auf einer Ebene. Diese ebenerdige Struktur ist besonders für Senioren ansprechend, die ein Leben ohne Hindernisse schätzen. Die freundliche Hausgemeinschaft vermittelt ein Gefühl von Gemeinschaft und Zugehörigkeit. Das ruhige Wohnareal trägt zur Erholung bei, während Sie dennoch von der Nähe zu erstklassigen Restaurants, Museen und dem Stadtzentrum profitieren. Dieses Angebot repräsentiert nicht nur eine Wohnung, sondern vielmehr ein neues Kapitel des Wohnens – geprägt von Komfort, Charme und Lebensqualität.
Stadtpark: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die einzigartige Eigentumswohnung in Bochum bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch ein Tor zu einer lebendigen Umgebung voller Kultur, Natur und erstklassigen Annehmlichkeiten. Diese Wohnung liegt direkt am Bochumer Stadtpark und gewährt Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf eine grüne Oase mitten in der Stadt. Der Stadtpark ist nicht nur ein Ort der Erholung, vielmehr auch ein Ort der Begegnung. Die großzügigen Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen und fröhlichen Picknicks mit der Familie ein. Die Gärten im Park schaffen eine idyllische Kulisse für erholsame Stunden im Freien. Die Lage der Wohnung bietet unter anderem Naturerlebnisse, kulturelle Schätze und ausreichend Freizeitmöglichkeiten. Bochum ist reich an Museen, sowohl historischen als auch kunst bezogenen. Sie haben die Möglichkeit, faszinierende Ausstellungen zu besuchen und in die Geschichte und Kunst Welt einzutauchen. Die Infrastruktur der Umgebung ist hervorragend. Diese Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Restaurants, die eine vielfältige Auswahl an kulinarischen Köstlichkeiten bieten. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet. Die U-Bahn-Stationen sind bequem erreichbar, und der nahegelegene Bahnhof bietet Zugverbindungen in alle Richtungen. Für Pendler ist die Lage ebenso ideal. Die Autobahnanschlüsse sind nicht weit entfernt, was eine reibungslose Anbindung an das restliche Ruhrgebiet ermöglicht. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – eine gemütliche Wohnung mit direktem Zugang zur Natur und eine lebendige Umgebung, die Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Wir laden Sie herzlich ein, diese besondere Wohnung persönlich zu erkunden.
- EV Bochum Hattingen Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Lisa Frost
- Kurt-Schumacher-Platz 7
- 44787 Bochum
- Tel.: +49 (0)234 60 29 06 20
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
- 1925
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.