Traumhaft schönes Dachgeschoss mit Loggia nahe Boxhagener Platz
- Wohngeld 245 EUR
- W-02TCGX
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1900
- 3
- 1
- 1
- 71 m²
-
- Zentralheizung
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- Fernwärme
-
- Fliesen
- Parkett
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Keller
- Aufzug
- Balkon
- Einbauküche
In einer idyllischen, mit altem Baumbestand gesäumten Straße befindet sich ein im Jahr 1900 erbautes und 2012 kernsaniertes Gründerzeithaus. Im Zuge der Sanierung wurde das Gebäude um die Ebene des Dachgeschosses erweitert. Diese Etage erreichen Sie bequem über einen separaten Eingang und mithilfe des Aufzugs. Der clever gestaltete Grundriss bietet Ihnen auf ca. 71 m² Wohnfläche zwei helle, mit Eichenholzparkett ausgestattete Räume, eine Wohnküche und ein geräumiges Badezimmer. Große Fensterflächen sorgen für ein besonders freundliches Flair in diesem charmanten Kleinod. Das größere der beiden Zimmer ist gen Osten orientiert und mit einer begehbaren Ankleide versehen. Dem kleineren Zimmer ist eine großzügige Loggia in angenehmer Südwestausrichtung vorgelagert. Hier können Sie den Blick über die üppigen Baumwipfel und die benachbarten Hausdächer schweifen lassen und Ihren privaten Rückzugsort mitten in der Stadt genießen.
Ausstattung:
• Parkett- und Fliesenboden
• Dreifachverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
• Badezimmer mit Wanne
• Einbauküche
• Loggia mit Südwestausrichtung
• Begehbare Ankleide
• Kellerabteil
• Fahrradstellplätze im begrünten Innenhof
Der Grundriss dieser Immobilie
Friedrichshain: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Im urbanen Bezirk Friedrichshain ist die Stadt lebendig, dynamisch und bunt. Nicht umsonst gehört diese Lage zu einer der beliebtesten Wohngegenden. Das Gebiet Mediaspree, z.B. mit der Mercedes-Benz Arena, Universal Music sowie der East-Side-Gallery, zieht Menschen aus aller Welt an. Rund um den Boxhagener Platz, die Simon-Dach-Straße und das RAW-Gelände verläuft im Boxhagener Kiez ein sympathisch dosierter Transformationsprozess. Angesagte Bars, interessante Restaurants, trendige Clubs und gemütliche Cafés bieten für jeden Anspruch und jeden Geschmack die passende Location: von Imbiss bis Fine Dining, von schlicht bis edel, von versteckt bis ganz große Bühne. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und wöchentlich stattfindende Gemüse- und Flohmärkte sind ebenfalls vorhanden. Der Boxhagener Platz lockt beispielsweise samstags mit leckeren Produkten aus der Region zu einem Bummel über den Wochenmarkt. Bei aller Lebendigkeit finden Sie mit den Parks und Grünflächen in der Umgebung hier auch Rückzugsgebiete. Dank der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und dem nahegelegenen S-Bahnhof Ostkreuz erreichen Sie auch alle anderen Ziele in der Stadt problemlos.
- Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Victor Hannemann
- Lennéstraße 3
- 10785 Berlin
- Tel.: +49 30 20378 0
- www.engelvoelkers.com/de-de/berlin/mitte/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 117,7 kWh/(m²*a)
-
- Fernwärme
- 1900
- D
Courtagepassus
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
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