Großzügiges Laden-Teileigentum, dort wo Sie gebraucht werden
- DP-MED
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten
- 1996
- 223,33 m²
- 3.311 m²
- 2
- 7,26 %
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie
-
- Seeblick
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etwas Besonderem in Teltow! Im Erdgeschoss des in der Region hervorstechenden Zwillingswohnhauses, ist mit der Einrichtung von sechs Ladeneinheiten ein wohngebietsnaher Versorgungsbereich entstanden. Die derzeitigen Angebote erstrecken sich über ein Bistro und Spezialitäten, Eisdiele mit Café, Backwaren, Friseur, Wohnaccessoires, einer Tierarztpraxis und einer Apotheke. Die Ladenzone sorgt mit einem Glasvordach und der überdachten Mittelpassage für eine angenehme Aufenthaltsqualität der Besucher und Passanten. Die Parkraumbewirtschaftung, ausschließlich mit zeitlicher Parkbegrenzung, ermöglicht den unkomplizierten Kurzaufenthalt auch mit dem Pkw. Mit der angebotenen Ladenfläche stehen großzügige Räumlichkeiten zur Verfügung. Bisher dienten diese vornehmlich als Logistik- und Lagerflächen für die Apotheke. Eine großzügige und helle Ladenfläche mit breiter Ladenfront und direktem Zugang zur Mittelpassage bildet den direkten Eingang in die Fläche. Der Ladenfläche angrenzend sind drei Räume mit hochwertigen Glaswänden abgeteilt. Auf der Ladenrückseite findet sich ein separater Raum mit eigenem Zugang zum Treppenhaus HNr. 10 und zur Gebäuderückseite, mit kleiner Terrasse und einem weiten Blick über die Grünflächen des Mühlendorf-See. Alle Zugänge zur Ladenfläche sind barrierefrei. Im großen Mittelgang der Fläche finden sich Teeküche und die Zugänge zu den zwei WCs. Eine integrierte Deckenbeleuchtung wäre für den Nachnutzer bereits vorhanden. Ebenso sind drei Klimageräte integriert worden. Es besteht eventuell die Möglichkeit die bereits vorhandene Verlegung der Alarmanlage für eine neue, eigene Alarmanlage zu nutzen.
• Anschluss und Erneuerung an bisherige Alarmanlage könnte möglich sein
• Drei Klimageräte vorhanden
• Hochwertige Glastrennwände als Raumteiler
• Barrierefreiheit
• Vorhandene Deckenbeleuchtung
EV-FH56835
Teltow: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Teltow gehört neben der Nachbargemeinde Kleinmachnow zu den beliebtesten Wohnlagen am südwestlichen Stadtrand von Berlin. Die Stadt Teltow wächst seit Jahren und genießt stetigen Zuzug. Teltow liegt am schönen Teltowkanal, angrenzend an den Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Entfernung von Teltow in die Berliner City West (Kurfürstendamm) beträgt ca. 17 Kilometer. Nach Berlin-Mitte sind es ca. 20 Kilometer und die Potsdamer Innenstadt ist ebenfalls in ca. 17 Kilometern erreichbar. Neben der Lage im Speckgürtel besticht der Standort als Wohnsitz für Familien mit Kindern, den abwechslungsreichen Landschaften, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sowie einer guten öffentlichen Daseinsvorsorge. Neben der Verkehrsanbindung über die Autobahnen (A 10, A 115 und Avus) ist Teltow über die S-Bahn- Station Teltow-Stadt (S 25) an das Berliner Zentrum angebunden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ausreichende ärztliche Kapazitäten aller Fachrichtungen sind in der Stadt verfügbar. Auch für die Betreuung der Kinder ist mit Krippe, Kita und Hort gesorgt. Teltow hat viele Schulen, u.a. viele Grundschulen, ein Gymnasium sowie ein Oberstufenzentrum. Außerdem je eine Real-, Gesamt- und Förderschule. Das seit Mitte der 90er Jahre sich entwickelnde Wohngebiet ist südlich des Regionalbahnhofs gelegen und fußläufig entfernt. Nach wie vor ist eine hohe Nachfrage nach geeignetem Wohnraum Kennzeichen der Teltower Siedlungsentwicklung.
- Fischer Immobilien GmbH Potsdam
- Lizenzpartner der Engel&Völkers Commercial GmbH
- Team Verkauf Engel & Völkers Commercial Potsdam
- Seestraße 11a
- 14467 Potsdam · Deutschland
- Tel.: +49 (0)331 27 91 00
- www.engelvoelkers.com/de-de/potsdamcommercial/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 64 kWh/(m²*a)
- 1996