8 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 72 Einheiten
- MK-JYT
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten
- 1963
- 192
- 4.437 m²
- 4.437 m²
- 6.469 m²
- 5,42 %
- 5,73 %
- 72
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie
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- Aufzug
Zum Verkauf stehen acht charmante Mehrfamilienhäuser in Großkrotzenburg, die eine einzigartige Gelegenheit bieten, in eine gut etablierte und vielseitige Immobilienanlage zu investieren. Errichtet im Jahr 1963, strahlen diese Gebäude einen zeitlosen Charme aus und haben sich über die Jahre als attraktive Wohnadresse für anspruchsvolle Bewohner etabliert. Die insgesamt 72 Wohneinheiten sind auf eine Gesamtfläche von 4.437 Quadratmetern verteilt und erstrecken sich über vier Geschosse. Die Mehrfamilienhäuser sind aufgeteilt in sechs Häuser mit je 8 Einheiten und zwei Häuser mit je 12 Einheiten. Diese sorgfältige Aufteilung bietet eine gelungene Balance zwischen kleineren und größeren Wohneinheiten, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Dies ermöglicht eine vielfältige Mieterstruktur und erhöht die Attraktivität der Anlage. Besonders hervorzuheben ist die aktuelle Vermietungssituation: Bis auf vier Einheiten sind alle Wohneinheiten bereits erfolgreich an langfristige Mieter vergeben. Diese Stabilität und Kontinuität im Mietverhältnis unterstreichen die Attraktivität des Objekts als nachhaltige Investitionsmöglichkeit. Die Immobilien werden mittels effizienter Fernwärme beheizt, was für ein angenehmes und nachhaltiges Raumklima in den Wohnungen sorgt. Ein besonderes Highlight dieser Anlage ist der vorhandene Personenaufzug, der den Bewohnern ein bequemes und barrierefreies Erreichen aller Geschosse ermöglicht. Dies trägt zur Erhöhung des Komforts und der Wohnqualität bei. Die zentrale Lage der Mehrfamilienhäuser in Großkrotzenburg bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Insgesamt bieten diese Mehrfamilienhäuser in Großkrotzenburg eine ideale Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen und rentablen Immobilienanlage sind, die bereits eine solide Basis an langfristigen Mietverhältnissen vorweisen kann.
EV-AW872
Großkrotzenburg: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Großkrotzenburg ist eine Gemeinde im Main-Kinzig-Kreis in Hessen und liegt südlich von Hanau, unmittelbar am Main. Die Stadt besteht offiziell nur aus einem Ortsteil und auch nur aus einer Gemarkung. Über die Gemeindegrenzen hinaus ist Großkrotzenburg wegen seines Badesees bekannt. Großkrotzenburg grenzt im Norden an die Stadt Hanau, im Osten an die Gemeinde Kahl am Main (Landkreis Aschaffenburg), im Süden und Westen an die Gemeinde Hainburg (Kreis Offenbach), von deren Ortsteil Klein-Krotzenburg es durch die Zusatzbezeichnungen unterschieden wird. Im Ort treffen sich die Landesstraßen L3309 und L 3308. Bis zur Anschlussstelle 44 (Alzenau-Nord) der Bundesautobahn 45 sind es über die L 3308 drei Kilometer. Am nördlichen Ortsrand befindet sich der Bahnhof Großkrotzenburg[17] an der Strecke Frankfurt–Aschaffenburg. Die innerörtliche Erschließung geschieht durch die Buslinie 566, die zwischen Hanau und Kahl am Main verkehrt.
- EV SR Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial
- Marko Resan
- Am Freiheitsplatz 20a
- 63450 Hanau · Deutschland
- Tel.: +49 6181 428290
- www.engelvoelkers.com/de-de/hanaucommercial/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 139 kWh/(m²*a)
- 1963
- E