Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage

6.480.000 EUR

Kaufpreis

3.619 m²

Gesamtfl. ca.

7.079 m²

Grundstück ca.

113

Zimmer

6.480.000 EUR

Kaufpreis

• E&V ID MK-JYB
• MK-JYB

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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten

• Baujahr 1968
• Zimmer 113
• Wohnfläche ca. 3.619 m²
• Gesamtfl. ca. 3.619 m²
• Grundstück ca. 7.079 m²
• Stellplatz 30
• Etagen 11
• Ist-Rendite 5,23 %
• Soll-Rendite 5,59 %
• Anzahl der Wohneinheiten 47
• Heizung
  • Zentralheizung
• Befeuerungsart
  • Gas

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Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

• • Keller
  • Aufzug

Das angebotene Mehrfamilienhaus in Maintal präsentiert sich als zeitloses Architekturjuwel mit einer bemerkenswerten Historie. Errichtet im Jahr 1968, erstrahlt dieses beeindruckende Gebäude noch immer in seiner ursprünglichen Pracht und ist ein charakteristisches Zeugnis seiner Epoche. Das Haus umfasst insgesamt 11 Etagen und beherbergt stolze 47 individuelle Wohneinheiten, die auf eine Gesamtfläche von 3.619 m² verteilt sind. Die gepflegten Außenanlagen bieten den Bewohnern eine einladende Atmosphäre und sorgen für einen angenehmen ersten Eindruck. Eine effiziente Gaszentralheizung sorgt für ein behagliches Raumklima und eine nachhaltige Wärmeversorgung der Wohnungen. Ein moderner Personenaufzug gewährleistet eine barrierefreie Erreichbarkeit sämtlicher Etagen, was den Komfort der Bewohner erhöht. Besonders hervorzuheben ist die aktuelle Vermietungssituation: Bis auf drei Einheiten sind alle Wohneinheiten bereits erfolgreich an langfristige Mieter vergeben. Diese Stabilität und Kontinuität im Mietverhältnis unterstreichen die Attraktivität des Objekts als nachhaltige Investitionsmöglichkeit. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer begehrten Lage in Maintal und bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Zusammenfassend bietet das Mehrfamilienhaus eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen und profitablen Immobilienanlage sind. Die Kombination aus historischer Eleganz, moderner Ausstattung und langfristigen Mietverhältnissen macht dieses Objekt zu einer herausragenden Option auf dem Immobilienmarkt.

EV-YF599

Maintal: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Stadt Maintal liegt zentral zwischen Frankfurt am Main und Hanau. Mit fast 40.000 Einwohnern bildet sie die zweitgrößte Stadt des Main-Kinzig-Kreises. Die Nähe zu Frankfurt und die gute Infrastruktur machen Maintal zu einem beliebten Gewerbestandort. Die Stadt Maintal sieht sich als Partner der Wirtschaft – sowohl bei der Ansiedlung neuer Firmen als auch bei der Betreuung der ortsansässigen Unternehmen.

Energie­informationen

• Art Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf 113,8 kWh/(m²*a)
• Befeuerungsart
  • Gas
• Baujahr 1968
• Energieeffizienzklasse D

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