Kapitalanlage mit Geschichte, Charme und Potential

1.480.000 EUR

Kaufpreis

440 m²

Gesamtfl. ca.

230 m²

Grundstück ca.

1.480.000 EUR

Kaufpreis

• E&V ID MK-JY9
• MK-JY9

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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten

• Baujahr 1886
• Wohnfläche ca. 440 m²
• Gesamtfl. ca. 440 m²
• Grundstück ca. 230 m²
• Soll-Rendite 3,81 %
• Anzahl der Wohneinheiten 5
• Befeuerungsart
  • Gas

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Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

• • Keller

Willkommen zu einer einzigartigen Investmentgelegenheit in Form eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1884. Dieses historische Gebäude erstreckt sich über 4 Geschosse und bietet insgesamt 5 separate Wohneinheiten. Die Architektur und der zeitlose Charme dieses Hauses versetzen Sie zurück in eine Ära des klassischen Baustils. Im Jahr 1986 wurde das Gebäude einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Während dieser Renovierung wurde das Dachgeschoss zu Wohnraum umgebaut, was die Nutzfläche erheblich erweiterte. Ebenfalls wurden in diesem Zug die Stromleitungen, Wasser- und Heizungsleitungen erneuert, um den modernen Ansprüchen an Komfort und Sicherheit gerecht zu werden. Das Gebäude verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten, jeweils eine Wohnung befindet sich auf den ersten 3 Geschossen, im Dachgeschoss sind 2 weitere Wohnungen untergebracht. Die hohe Decken und geräumigen Grundrisse verleihen jedem Raum eine besondere Note.

EV-IW650

Hanau: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Hanau ist ein Wirtschaftsstandort mit einem überdurchschnittlichen hohen Bruttoinlandsprodukt in der Metropolregion Frankfurt Rhein Main. Noch dazu ist Hanau ein Standort für Dienstleistungsunternehmen. Die Stadt liegt östlich von Frankfurt und bietet einen guten Kompromiss zwischen Urbanität und Naturnähe. Mit ca. 98.000 Einwohnern ist Hanau die sechstgrößte Stadt Hessens. Es bestehen sehr gute Nahverkehrsverbindungen und Autobahnanschlüsse in der Nähe. Außerdem hat Hanau eine Gewerbefläche von ca. 604 ha.

Energie­informationen

• Energieausweis liegt nicht vor
• Befeuerungsart
  • Gas
• Baujahr 1886

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