Wohn- und Geschäftshaus mit Monteurzimmern
- DK-3GZ
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten
- 1930
- 697 m²
- 1.665 m²
- 23
- 7,32 %
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- Gas
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie
Das ehemalige Gasthaus, Pension und Café Krone, gelangte 2011 in gute Hände, durchlief zahlreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten, wodurch nach und nach ein sehr ansprechendes und gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus entstand. In den Obergeschossen befinden sich fünf Wohnungen, im Erdgeschoss wurde die Gastronutzung beibehalten und im Untergeschoss entstanden zwei Gewerbeeinheiten, die mittlerweile als Monteurzimmer und Wohnung mit befristeter Mietzeit Verwendung finden. Die Einheiten im Untergeschoss haben einen separaten, ebenerdigen Zugang. Die
Gastronomie ist durch ein seit ca. 20 Jahren erfolgreiches Restaurant angemietet.
Alle Einheiten sind vermietet, die Monteurzimmer bis Oktober bereits voll ausgebucht. Die Monteurvermietung wird durch das Vorhandensein eines Hausmeisters und einer Reinigungskraft erleichtert, die auch vom Käufer weiterbeschäftigt werden könnten. Eine feste Vermietung der Einheiten wäre ebenfalls denkbar.
Auf dem großen Grundstück befinden sich außerdem 23 Stellplätze sowie eine Grünfläche, die derzeit von einem Mieter genutzt wird. Das Grundstück bietet zudem Potential für einen Neubau.
Energieausweis in Bearbeitung
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wir berechnen Ihnen eine Maklerprovision in Höhe von 4,0 % zzgl. 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss. Diese ist vom Käufer an die GBS Immobilien Bodensee GmbH zu zahlen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
SI-WL352
Stockach / Zizenhausen: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Stockach liegt im wunderschönen Bundesland Baden-Württemberg im Süden Deutschlands. Die Stadt befindet sich in der Nähe des Bodensees und ist von einer malerischen Landschaft umgeben. Zizenhausen ist ein charmantes Dorf, das etwa 5 Kilometer südwestlich von Stockach liegt. Beide Orte profitieren von ihrer günstigen Lage zwischen den Städten Konstanz und Singen. Die Region ist bekannt für ihre idyllischen Weinberge und bietet somit eine reizvolle Umgebung für Weinliebhaber. Stockach und Zizenhausen bieten eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und medizinischer Versorgung. Die historische Altstadt von Stockach lädt zum Bummeln und Entdecken ein, mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern und engen Gassen. In Zizenhausen finden Sie eine ruhige Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport am Bodensee. Mit ihrer natürlichen Schönheit und ihrer kulturellen Vielfalt sind Stockach und Zizenhausen ideale Orte zum Leben und Erkunden.
- GBS Immobilien Bodensee GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
- Klaus Ruh
- Konzilstraße 3
- 78462 Konstanz · Deutschland
- Tel.:
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Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
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