AUFGEPASST: TEILVERMIETETE GEWERBELIEGENSCHAFT IN GUTER LAGE
- DM-Q05T
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten
- 794 m²
- 1.485 m²
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie
- Region: Metropolregion Rhein-Neckar
- Lage: Mannheim Friedrichsfeld
- Direkte Anbindung an die A656 mit Anschlüssen an die Autobahnkreuze Mannheim und Heidelberg.
- Baugebiet: GE-Gebiet
- Baujahr: 1989, Aufstockung OG: 1997
- Beheizung: Gas
- Grundstücksgröße: ca. 1.485 m²
- Gesamte Lagerfläche (EG): ca. 311 m²
- Gesamte Bürofläche (EG - OG): ca. 483 m²
- Nutzbare Freifläche: ca. 641 m²
- Lager: Deckenhöhe 3,50 m
- Lager: 2 ebenerdige Andienungen per Sektionaltor
- Büros: Teppichböden, Odenwalddecken, teilklimatisiert, Sanitäranlagen, usw.
- Bestandsmieter bespielt ca. 75 m² Lager sowie ca. 219 m² Büro im EG und ca. 300 m² Freifläche auf der Südseite. Festvertrag läuft noch bis zum 31.10.24 mit der Möglichkeit zur Verlängerung.
- Jahresnettokaltmiete IST: 29.910 EUR
- Vakante Flächen: Lager mit ca. 235 m², Freifläche auf der Nordseite mit ca. 341 m² sowie Bürofläche im OG mit ca. 264 m²
- Jahresnettokaltmiete SOLL: 71.862
- Rendite SOLL: ca. 7,6
EV388354
Mannheim: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Liegenschaft befindet sich innerhalb des Gewerbegebiets in Mannheim Friedrichsfeld. Die Nachbarn sind überwiegend regional- sowie überregional agierende Unternehmen aus den Branchen der Sanitärtechnik und der Logistik. Hervorzuheben sind die guten Anbindungen an die A5 und A6 über die A656.
- EV Rhein-Neckar Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH
- Marc Kaltschmitt
- Harrlachweg 3
- 68163 Mannheim · Deutschland
- Tel.: +49 621 400 407 0
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
Courtagepassus
5% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt.
