Moderne Ladeneinheit in Potsdams Mitte ab Oktober
- Kaltmiete 3.120 EUR
- Nebenkosten 260,00 EUR
- DP-MD5
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten
- 104 m²
- 104 m²
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie
Die frei werdende Gewerbeeinheit im Einzeldenkmal besticht durch ihre einzigartige Lage gegenüber vom Projekt "Neue Mitte Potsdam". Auf einer ca. 90m² großen Verkaufsfläche bietet sich hier eine Vielzahl an Möglichkeiten für zukünftige Mieter. Insgesamt stehen Ihnen ca. 104 m² zur Verfügung. Das Objekt steht ab Oktober bezugsfrei zur Verfügung.
Besonders attraktiv sind die großzügigen Fensterfronten, die einen Blick auf die gegenüberliegende Bibliothek und die Nikolaikirche ermöglichen. Diese Aussicht sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und lädt Kunden zum Verweilen ein.
Das Bauprojekt "Neue Mitte Potsdam" wird schon bald zum neuen Zentrum der Stadt avancieren. Mit einer Vielzahl an Gastronomieangeboten, Galerien, Büros und Wohnungen wird diese Lage zu einem belebten und interessanten Ort. Eine unschlagbare Infrastruktur mit Bus- und Bahnanbindungen bietet optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und sichern Sie sich noch heute Ihren Platz in der Neuen Mitte Potsdam. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser zukunftsorientierten Lage überzeugen.
Grundsätzlich ist es möglich, dass die Gewerbeeinheit als Büro oder Praxis genutzt werden könnte, wenn der Mieter auf eigene Kosten die behördliche Genehmigung einer Nutzungsänderung erwirkt.
Die jetzige Nutzung bezieht sich auf Einzelhandel (keine Lebensmittel).
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Das Objekt verfügt über einen Estrichboden (Teppich wurde entfernt), der in Absprache mit dem Eigentümer neu gestaltet werden kann. Des Weiteren sind sowohl Herren- als auch Damen-WC vorhanden. Ein kleines Büro ist bereits in der Einheit integriert und kann für administrative Zwecke genutzt werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein weiteres Büro im Dachgeschoss mit ca. 20m² anzumieten.
Die aktuellen Regalsysteme, der Teppichboden und die Deckenbeleuchtung werden durch die jetzigen Mieter zeitnah entfernt
Energieausweis ist nicht erforderlich.
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Potsdam: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Landeshauptstadt Potsdam ist bekannt für ihr historisches Vermächtnis als ehemalige Residenzstadt Preußens (UNESCO - Weltkulturerbe). Sie hat sich als modernes Wissenschaftszentrum mit drei Hochschulen, mehr als 30 Forschungsinstituten und zwei Fachhochschulen (ca. 30.000 Studenten) etabliert. Wichtiger Faktor für die Potsdamer Wirtschaft ist auch der stetig zunehmende Tourismus.
Die Wirtschaftskraft der Stadt ist in Anbetracht der Kaufkraft von rd. 100,8 % des Bundesdurchschnitts (2022) und der geringen Arbeitslosenquote als gut zu beurteilen. Mittel- bis langfristig betrachtet wird eine weitere Bevölkerungszunahme prognostiziert. Das gut ausgebaute ÖPNV-System gewährt eine hervorragende Anbindung in alle Ortsteile der Stadt bis in die angrenzende Landeshauptstadt Berlin und zum Flughafen BER in Schönefeld.
- Fischer Immobilien GmbH Potsdam
- Lizenzpartner der Fischer Immobilien GmbH Potsdam
- Team Vermietung Engel & Völkers Commercial Potsdam
- Seestraße 11a
- 14467 Potsdam · Deutschland
- Tel.: +49 (0)331 27 91 00
- www.engelvoelkers.com/de-de/potsdamcommercial/team/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
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1 Nettokaltmiete zzgl. gesetzl. MwSt.
