Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
Die frei werdende Gewerbeeinheit im Einzeldenkmal besticht durch ihre einzigartige Lage gegenüber vom Projekt "Neue Mitte Potsdam". Auf einer ca. 90m² großen Verkaufsfläche bietet sich hier eine Vielzahl an Möglichkeiten für zukünftige Mieter. Insgesamt stehen Ihnen ca. 104 m² zur Verfügung. Das Objekt steht ab Oktober bezugsfrei zur Verfügung.
Besonders attraktiv sind die großzügigen Fensterfronten, die einen Blick auf die gegenüberliegende Bibliothek und die Nikolaikirche ermöglichen. Diese Aussicht sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und lädt Kunden zum Verweilen ein.
Das Bauprojekt "Neue Mitte Potsdam" wird schon bald zum neuen Zentrum der Stadt avancieren. Mit einer Vielzahl an Gastronomieangeboten, Galerien, Büros und Wohnungen wird diese Lage zu einem belebten und interessanten Ort. Eine unschlagbare Infrastruktur mit Bus- und Bahnanbindungen bietet optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und sichern Sie sich noch heute Ihren Platz in der Neuen Mitte Potsdam. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser zukunftsorientierten Lage überzeugen.
Grundsätzlich ist es möglich, dass die Gewerbeeinheit als Büro oder Praxis genutzt werden könnte, wenn der Mieter auf eigene Kosten die behördliche Genehmigung einer Nutzungsänderung erwirkt.
Die jetzige Nutzung bezieht sich auf Einzelhandel (keine Lebensmittel).
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Das Objekt verfügt über einen Estrichboden (Teppich wurde entfernt), der in Absprache mit dem Eigentümer neu gestaltet werden kann. Des Weiteren sind sowohl Herren- als auch Damen-WC vorhanden. Ein kleines Büro ist bereits in der Einheit integriert und kann für administrative Zwecke genutzt werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein weiteres Büro im Dachgeschoss mit ca. 20m² anzumieten.
Die aktuellen Regalsysteme, der Teppichboden und die Deckenbeleuchtung werden durch die jetzigen Mieter zeitnah entfernt
Energieausweis ist nicht erforderlich.
EV-XE18791_1
Die Landeshauptstadt Potsdam ist bekannt für ihr historisches Vermächtnis als ehemalige Residenzstadt Preußens (UNESCO - Weltkulturerbe). Sie hat sich als modernes Wissenschaftszentrum mit drei Hochschulen, mehr als 30 Forschungsinstituten und zwei Fachhochschulen (ca. 30.000 Studenten) etabliert. Wichtiger Faktor für die Potsdamer Wirtschaft ist auch der stetig zunehmende Tourismus.
Die Wirtschaftskraft der Stadt ist in Anbetracht der Kaufkraft von rd. 100,8 % des Bundesdurchschnitts (2022) und der geringen Arbeitslosenquote als gut zu beurteilen. Mittel- bis langfristig betrachtet wird eine weitere Bevölkerungszunahme prognostiziert. Das gut ausgebaute ÖPNV-System gewährt eine hervorragende Anbindung in alle Ortsteile der Stadt bis in die angrenzende Landeshauptstadt Berlin und zum Flughafen BER in Schönefeld.
1 Nettokaltmiete zzgl. gesetzl. MwSt.