Warum jetzt ein Haus in Berlin kaufen?

Berlin: ein internationaler Schmelztiegel, eine pulsierende Stadt und ein Inkubator für spannende neue Technologieunternehmen und Investitionen. Das ist seit langem die Stadt, in der alles passiert, und da die deutsche Wirtschaft keine Anzeichen eines Kampfes zeigt, behält sie ihren Ruf als sicherer Markt für Investitionen und dynamischer Lebensraum.

Warum ist es Zeit, ein Haus in Berlin zu kaufen?

Die deutsche Hauptstadt Berlin wird oft als eine Art Blase betrachtet. Im Gegensatz zum Rest des Landes ist die geteilte Vergangenheit, die heute durch Teile der Berliner Mauer geprägt ist, nicht weniger wild und vielfältig. Parks, Museen und einige der größten Sehenswürdigkeiten des Landes wie die Siegessäule und das Reichstagsgebäude machen es zu einem starken Touristenmagneten. Die fantastischen Musik-, Kunst- und Partyszenen geben der Stadt auch eine spannende Kulisse für die Besucher und Käufer gleichermaßen.

Die Einwohnerzahl der Stadt ist in den letzten fünf Jahren um rund 50.000 pro Jahr auf 3,5 Millionen gestiegen, und die Hauswerte sind ebenfalls gestiegen. Wohnungen in erstklassigen Lagen erzielen jedoch nur noch rund ein Drittel der Werte, die in London bei gleichwertigen Objekten erzielt werden. Die Berliner Immobilienwerte liegen nach wie vor unter denen in Städten wie Vancouver, New York und Paris und sind damit ein attraktiver Ort für internationale Luxuskäufer. Wohnungen in Neukölln, einem der angesagtesten Viertel, gibt es für rund 175.000 Euro. Potentielle Kapitalanleger schätzen den Ruf Berlins als Mieterstadt mit nur 16% Wohneigentum.

Interessensgebiete

Die beliebtesten und teuersten Miet- und Kaufgebiete in Berlin sind die internationalen Bezirke Prenzlauer Berg, Mitte und Kreuzberg. Der Markt ist am wettbewerbsfähigsten in Mitte - dem zentralen, historischen Stadtteil - wo sich Regierungsgebäude, Botschaften und Geschäftszentralen sowie ein luxuriöses Einkaufsviertel befinden.

Der grüne Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf ist auch ein sprudelnder Markt, insbesondere die Straßen am Kurfürstendamm. In den Außenstraßen befinden sich Villen und eine luxuriöse Partyszene der Spitzenklasse. Im Stadtteil Friedrichshain, einem neu entstandenen Akteur auf dem Luxuswohnungsmarkt, sind die Mieten in die Höhe geschnellt.

Die Zukunft Berlins

Es wurde dieses Jahr angekündigt, dass Berlin die Stadt mit den am schnellsten steigenden Hauspreisen der Welt ist, also gibt es eine Chance, dass Ihre Investition hier im Wert explodieren könnte. Auch das Bevölkerungswachstum zeigt keine Anzeichen einer Verlangsamung: wird er bis 2035 voraussichtlich vier Millionen erreichen. Dieses ist eine andere Prämie für Kapitalanleger, wenn die Nachfrage kein Zeichen des Verlangsamens zeigt. Aber verwechseln Sie das nicht mit einer reinen Touristenstadt - die kommerziellen Interessen nehmen zu. Mit neuen Bauprojekten wie die Mediaspree und Europacity entstehen direkt im Stadtzentrum neue Wohn- und Geschäftsbereiche.

Mit einer soliden Tech-Start-up-Szene und einer anhaltenden Party-Atmosphäre - unterstützt von Europas stärkster Wirtschaft - wird Berlin immer stärker. Die Handels- und Mietpreise steigen, so dass potenzielle Investoren dies als eine stabile Perspektive für ihr europäisches Portfolio betrachten können.