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Erfahren Sie mehr über die Entwicklung von Immobilienpreisen, wie Sie Ihr Haus am besten verkaufen können und worauf Sie bei der Vermietung Ihrer Wohnung achten sollten.
Erfahren Sie an dieser Stelle mehr über Begriffe aus der Immobilienbranche, wie beispielsweise das Erbbaurrecht!
Immobilienwissen ist so vielseitig wie die Immobilien, die auf dem Markt sind. Darüber hinaus kann man in Sachen Immobilienwissen nie auslernen, schließlich verändern sich die Markt- und Gesetzeslage stetig und somit wandelt sich auch das Wissen, das bei Immobilientransaktionen jeder Art benötigt wird. In dieser Rubrik erfahren Sie alles über den Hauskauf, die Vermietung und den Hausverkauf. Wir beleuchten vielschichtige Gesichtspunkte wie zum Beispiel die Finanzierung, Markttrends, Investitionsmöglichkeiten und Umzüge innerhalb der Landesgrenzen oder darüber hinaus. Häuser erfüllen sehr viele Funktionen: Sie können eine Kapitalanlage oder eine Rentenabsicherung darstellen, aber sind genauso Möglichkeiten der steuergünstigen Vererbung von Kapital an die Liebsten und bringen selbstverständlich als Zuhause viel Freude.
Die folgende Tatsache ist schon fast so etwas wie die Grundlage des Immobilienwissens: Besonders in Städten steigen die Immobilienpreise stetig. Da für Hauskäufe Darlehen verfügbar sind, die im Gegensatz zu Darlehen für Investitionen in Aktien nicht nur in Ausnahmefällen verfügbar gemacht werden, bieten Immobilien außergewöhnliche Investitionsmöglichkeiten für Eigenkapital. Denn die Kapitalrendite bezieht sich bei einem Immobilienkauf mit Darlehen auf eine höhere Gesamtinvestition als das Eigenkapital es alleine erlauben würde. Dennoch liegt die Eigentümerquote in Deutschland bei nur 45,5 %, in Hamburg bei nur 22,6 % und in Berlin sogar bei 14,2 %. Unter 10 % der privaten Immobilieneigentümer in Deutschland haben ein Immobilienvermögen von mehr als einer halben Million Euro. Vergangene Markttrends zeigen, dass Immobilienpreise im Laufe einer Lebenszeit erheblich ansteigen. Das Immobilienvermögen von privaten Haushalten ist laut Zahlen des Statistischen Bundesamtes um 7,5 % gestiegen und Erhöhte Baupreise suggerieren erhöhte Aktivität. Laut Statistischem Bundesamt geben Miethaushalte im Durchschnitt zwischen 25 % und 31 % ihres Nettoeinkommens für die Bruttokaltmiete aus. Auch bestimmte Aspekte der politischen Lage der EU stärken die ökonomische Position Deutschlands und somit die potentielle Wachstumsrate von Immobilien. Dies bedeutet, dass die Möglichkeiten, die der Immobilienmarkt in Deutschland als Kapitalanlage bietet, noch nicht erschöpft sind.
Egal, in welchem Stadium Ihr Immobilienkauf- oder Immobilienverkaufsplan ist, hier finden Sie hilfreiche Informationen von unseren Experten. Wenn Sie bereits eine Immobilie besitzen und verkaufen möchten, erfahren Sie hier mehr darüber, wie Sie Ihren Kapitalertrag mit gezielten Verbesserungen womöglich maximieren können. Ist Ihre Immobilie technologisch und energetisch auf dem neuesten Stand (siehe Standards der Energiesparverordnung EnEV), dann erzielen Sie bei der Vermietung und beim etwaigen Verkauf schneller höhere Preise. Heutzutage ist ein Haus schließlich auch ein politisches Statement – Klimaschutzgedanken, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit stehen an oberster Stelle. Immobilienwissen ist enorm vielschichtig. Die bürokratischen, finanziellen und emotionalen Hürden bei Immobilientransaktionen sind nicht zu unterschätzen, aber mit den Artikeln, die wir von Engel & Völkers Ihnen hier bieten, sind Sie besser vorbereitet. Diese Informationen können finanziell einen lebensverändernden Unterschied machen – und zwar nicht nur für Sie, sondern für Ihre ganze Familie und die darauffolgende Generation. Natürlich sind wir auch virtuell und persönlich jederzeit für Sie erreichbar.
Um stets informiert zu bleiben über die aktuellsten Entwicklungen am Immobilienmarkt lohnt sich auch stets ein Blick auf die Immobilienpreisentwicklungen. Finden Sie hier Analysen zu den Immobilienpreisen in Deutschlands Metropolen:
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